Составление проектно-сметной документации – неотъемлемый этап строительства. Документация позволяет оценить стоимость затрат на проектирование, строительство, оплату труда работников, транспортировку материалов. Эффективность строительства определяется совокупностью трат, обоснованных нормативными актами.
Сметные расчеты затрагивают все виды производства работ и делятся на общестроительные и специальные. Сметную документацию может прочитать любой человек, эти данные обычно являются открытыми. Именно эти документы вместе с обоснованием стоимости строительства необходимы для участия организации в торгах.
Сметная документация является основанием для заключения договора проведения работ и ведения всех экономических операций. Качество проработки сметной документации определяется тщательностью проработки проекта. Инженеры работают совместно. Проектировщики закладывают те или иные технологии, а сметчики учитывают соответствующую стоимость и потребность в ресурсах.
Готовая сметная документация согласовывается с заказчиком. Далее она передается подрядчику, которому необходимо следовать заложенным в проекте принципам. Достаточно трудоемок процесс согласования дополнительных расходов, лежащих вне сметы. Сметная документация на этапе согласования с заказчиком подлежит проверке со стороны независимой экспертной организации. Так стороны могут быть уверены в отсутствии необоснованных завышений стоимости, неучтенных коэффициентах и других факторах, влияющих на конечную стоимость.
Установлено, что экспертиза проекта на стадии его утверждения до начала производственного цикла, позволит сэкономить минимум 5-10% от планируемой стоимости. После утверждения сметной документации формируется график производства работ, где указаны объемы и сроки.
В условиях высокой конкуренции в строительной отрасли и наличия тендеров сложно представить себе даже малое строительство без полноценного ведения документации и обоснования стоимости строительства. При обращении в проектную организацию специалисты учтут пожелания в подготовке проектно-сметной документации.
В некоторых случаях при реализации проекта заказчику удается договориться с подрядчиком о фиксированной цене, как правило это происходит при финансировании из госбюджета. В других случаях стоимость строительства меняется из-за наличия дополнительных работ. В любом случае все виды финансовых вливаний в проект должны быть обоснованы сметной документацией, которая в свою очередь отражает перечень реально совершенных строительных манипуляций.
По нормативам сметная документация должна учитывать рыночную стоимость строительства с учетом налога на добавленную стоимость (НДС). В некоторых случаях заказчику приходится иметь дело с уже готовым пакетом сметной документации, в таком случае имеет смысл выполнить экспертизу проекта.
При обращении в экспертную компанию вы можете заказать составление сметной документации или ее экспертизу.